- wszechstronnie badamy i oceniamy stan prawny nieruchomości – wykazujemy ryzyka prawne związane z planowaną transakcją dotyczącą nieruchomości lub przedsięwzięciem inwestycyjnym, które ma być prowadzone na jej obszarze
- wskazujemy zakres możliwych do zrealizowania na nieruchomości inwestycji
- identyfikujemy ryzyka prawne związane z nabyciem nieruchomości
- rekomendujemy optymalne rozwiązania
Nasze usługi obejmują:
- weryfikację stosunków własnościowych związanych z nieruchomością - analizę ksiąg wieczystych i innych dostępnych dokumentów regulujących stan prawny nieruchomości,
- analizę treści praw rzeczowych (hipotek, służebności, użytkowania) oraz obligacyjnych (najem, dzierżawa, użyczenie), których przedmiotem jest nieruchomość,
- badanie dokumentów określających przestrzenne przeznaczenie nieruchomości, w tym miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku jego braku - studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy,
- badanie rodzajów gruntów wchodzących w skład nieruchomości,
- analizę odnoszących się do nieruchomości uwarunkowań z zakresu ochrony środowiska, ochrony przyrody lub ochrony zabytków,
- analizę dokumentacji związanej z procesem budowlanym – planowanym lub prowadzonym na nieruchomości,
- pozyskanie i analizę informacji o dostępie nieruchomości do infrastruktury – mediów i drogi publicznej,
- badanie czy w stosunku do nieruchomości nie toczą się postępowania restytucyjne,
- rekomendacje prawne wskazujące na możliwości rozwiązania problemów związanych ze stanem prawnym nieruchomości, które zostały ujawnione w toku audytu.
Rezultatem przeprowadzonych działań jest:
- raport z audytu stanu prawnego nieruchomości (raport badania due dilligence nieruchomości), który jest przekazywany Klientowi po zakończeniu wykonywania usług.
Zapraszamy do zapoznania się z Kancelarią Radców Prawnych GJW Gramza Jenerowicz Wspólnicy na stronie gjw.pl
WIĘCEJ
Wspólnik w Kancelarii GJW. Lider zespołu procesowego. Posiada ponad 23-letnią praktykę zawodową. Specjalizuje się również we wspieraniu projektów reorganizacyjnych oraz restrukturyzacyjnych. Jego zainteresowania zawodowe są związane także z szeroko rozumianym prawem samorządowym oraz bankowym i spółdzielczym. Od 2002 roku współpracuje z jedną z wiodących grup energetycznych w Polsce, którą reprezentuje w wielu gospodarczych sporach sądowych oraz wspiera prawnie w przedsięwzięciach biznesowych. Przez rok zapewniał obsługę prawną Departamentowi zajmującemu się sprzedażą energii elektrycznej w spółce zajmującej się obrotem energią elektryczną. Posiada szeroką wiedzę oraz wieloletnią praktykę w obszarze organizacyjno-prawnego funkcjonowania spółek prawa handlowego oraz spółdzielni. Przez cztery lata zapewniał bieżące wsparcie korporacyjne jednemu z poznańskich banków. Brał również udział w nadzorowaniu i zarządzaniu przedsiębiorstwami: przez okres kilku lat pełnił funkcję Dyrektora Generalnego w spółce prawa handlowego, był też oddelegowany (jako członek rady nadzorczej spółki akcyjnej) do pełnienia obowiązków członka zarządu, a następnie prezesa zarządu tej spółki. Legitymuje się bogatym doświadczeniem w zakresie reprezentowania przedsiębiorców i banków przed sądami cywilnymi, gospodarczymi, administracyjnymi. Wielokrotnie prowadził procesy gospodarcze (w tym windykacyjne) o znaczących wartościach przedmiotu sporu, występował przed sądami administracyjnymi oraz Sądem Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Z sukcesami prowadził spory z Zakładem Ubezpieczeń Społecznych dotyczące interpretacji przepisów z zakresu prawa ubezpieczeń społecznych. Jego doświadczenie obejmuje także procesy sądowe z zakresu windykacji międzynarodowej, w tym oparte o europejski nakaz zapłaty. Absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu. Wpisany na listę prokuratorów przy Prokuraturze Okręgowej w Kaliszu oraz listę radców prawnych przy Okręgowej Izbie Radców Prawnych w Zielonej Górze.
Wspólnik w Kancelarii GJW. Kieruje zespołem obsługującym procesy inwestycyjne. Specjalizuje się również w prawie energetycznym, zamówieniach publicznych oraz prawie pracy. Posiada dużą praktykę procesową. Legitymuje się wieloletnim doświadczeniem w doradztwie prawnym świadczonym na rzecz przedsiębiorstw z branży energetycznej oraz budowlanej. Świadczyła pomoc prawną m.in. na rzecz dużej spółki obrotu energią elektryczną oraz lidera w branży budownictwa komunikacyjnego i przemysłowego. Zapewniała obsługę prawną wielu inwestycjom liniowym takim jak budowa linii tramwajowej wraz z przebudową układu drogowego w Bydgoszczy, budowa drogi wojewódzkiej w województwie dolnośląskim, budowa obwodnicy Jeleniej Góry oraz węzła drogowego wraz z mostami, budowa mostu przez Wisłę w województwie lubelskim. Wykonywała obsługę prawną na rzecz spółek z grupy kapitałowej PKP S.A. oraz podmiotów z zakresu administracji publicznej (reprezentacja w sprawach upadłościowych, radach wierzycieli, sporach sądowych dotyczących odpowiedzialności członków zarządu za zobowiązania publicznoprawne). Udzielała także wsparcia prawnego w ramach obsługi korporacyjnej organów spółek prawa handlowego, projektowaniu ich struktur organizacyjnych oraz opracowywaniu aktów wewnętrznych. Wielokrotnie występowała przed Sądem Najwyższym oraz sądami powszechnymi, prowadziła sprawy w postępowaniu egzekucyjnym i reprezentowała zamawiających oraz wykonawców przed Krajową Izbą Odwoławczą. Posiada także doświadczenie w prowadzeniu negocjacji handlowych i zawieraniu kontraktów z Narodowym Funduszem Zdrowia. Aktualnie zaangażowana w obsługę prawną inwestycji realizowanych przez Generalną Dyrekcję Dróg Krajowych i Autostrad. Sprawuje też nadzór prawny nad realizacją inwestycji budowlanych prowadzonych przez Inspektorat Wsparcia Sił Zbrojnych za pośrednictwem Rejonowego Zarządu Infrastruktury , w tym także w zakresie gospodarowania nieruchomościami będącymi w trwałym zarządzie Ministra Obrony Narodowej. Absolwentka Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Gdańskiego. Wpisana na listę radców prawnych Okręgowej Izby Radców Prawnych w Bydgoszczy.
Radca prawny w Kancelarii GJW. Zajmuje się obsługą procesów inwestycyjnych oraz bieżącą obsługą prawną podmiotów gospodarczych. Wspiera przedsiębiorców w toku projektów finansowanych ze środków UE. Specjalizuje się też w prawie pracy oraz w opracowywaniu umów (w tym kontraktów budowlanych) i dokumentacji transakcyjnych. Posiada duże doświadczenie w sporządzaniu analiz i opinii prawnych z zakresu prawa cywilnego, postępowania cywilnego, prawa energetycznego, prawa obrotu nieruchomościami, prawa budowlanego, prawa pracy oraz prawa Unii Europejskiej. Jest wiodącym prawnikiem w zespole procesowym GJW. W wielu procesach reprezentuje przedsiębiorców energetycznych w sporach cywilnoprawnych i gospodarczych. Posiada bogate doświadczenie w prowadzeniu sporów dotyczących kontraktów budowlanych, zobowiązań cywilnoprawnych, wykładni i realizacji umów, praw do nieruchomości, oraz ograniczonych praw rzeczowych (w tym służebności). Prowadziła też liczne spory przed sądami pracy i ubezpieczeń społecznych oraz sądami arbitrażowymi, a także postępowania wieczystoksięgowe i rejestrowe. Brała udział w mediacjach i postępowaniach pojednawczych. Z sukcesami reprezentuje klientów przed Sądem Najwyższym oraz sądami powszechnymi, w tym Sądem Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Niejednokrotnie prowadziła spory z Zakładem Ubezpieczeń Społecznych oraz innymi ubezpieczycielami. Absolwentka prawa oraz stosunków międzynarodowych specjalność: prawo, gospodarka i kultura europejska na Wydziale Prawa i Administracji na Uniwersytecie im. Adama Mickiewicza w Poznaniu. Ukończyła aplikację radcowską przy Okręgowej Izbie Radców Prawnych w Poznaniu. Wpisana na prowadzoną przez Ministerstwo Skarbu Państwa listę osób uprawnionych do pełnienia funkcji członków rad nadzorczych spółek.
Radca prawny w Kancelarii GJW. Zajmuje się obsługą procesów inwestycyjnych oraz bieżącą obsługą prawną podmiotów gospodarczych. Udziela wsparcia podmiotom z branży IT, OZE, odpadów komunalnych oraz podmiotów produkcyjnych z sektora MSP. Aktywnie uczestniczy w tworzeniu, opiniowaniu i negocjowaniu projektów umów związanych z działalnością operacyjną przedsiębiorstw, procesami inwestycyjnymi oraz realizacją projektów informatycznych. Posiada bogate doświadczenie w sporządzaniu ekspertyz prawnych z zakresu prawa cywilnego, prawa energetycznego, prawa obrotu nieruchomościami, prawa budowlanego i administracyjnego. Specjalizuje się także opracowywaniu dokumentacji transakcyjnych. Świadczy obsługę prawną zarówno na rzecz dużych spółek działających w strukturze grupy kapitałowej jak i mniejszych podmiotów segmentu MŚP (reprezentacja w sporach gospodarczych i administracyjnych, wsparcie bieżącej działalności). Brał udział w projektach realizowanych w segmencie nowych technologii, doradzał przy licznych transakcjach oraz zapewniał obsługę organów spółek prawa handlowego, stowarzyszeń i fundacji. Posiada bogate doświadczenie w reprezentowaniu Klientów przed sądami powszechnymi oraz organami egzekucyjnymi. Występował także w postępowaniach administracyjnych reprezentując zarówno inwestorów jak i innych uczestników postępowania. W swojej praktyce prawniczej bierze również udział w procesach przekształceń kapitałowych spółek prawa handlowego, a także wspiera przedsiębiorców przy projektowaniu i negocjowaniu warunków transakcji handlowych oraz przy realizacji projektów internetowych. Aktualnie zaangażowany w obsługę prawną inwestycji realizowanych przez Generalną Dyrekcję Dróg Krajowych i Autostrad oraz obsługę procesów sądowych podmiotów z grupy kapitałowej ENEA. Autor lub współautor publikacji w „Biuletynie „Energia Elektryczna. Klient. Dystrybucja. Przesył” oraz na portalu RegulacjewEnergetyce.pl. Ukończył aplikację radcowską przy Okręgowej Izbie Radców Prawnych w Poznaniu. Absolwent prawa oraz socjologii na Uniwersytecie im. A. Mickiewicza w Poznaniu. Uczestnik programu Socrates-Erasmus na włoskim Università della Calabria w Cosenzy.
Prawnik w Kancelarii GJW. Jest członkiem zespołu procesowego zajmującego się reprezentowaniem przedsiębiorstw branży energetycznej w sporach sądowych oraz w postępowaniach przed organami administracji publicznej. Zapewnia wsparcie w toku sądowych postępowań windykacyjnych na wszystkich etapach. Posiada bogate doświadczenie w obsłudze spraw związanych z ustanawianiem służebności przesyłu oraz bezumownym korzystaniem z gruntów. Specjalizuje się także w szeroko rozumianym prawie nieruchomości. Autor publikacji na portalu RegulacjewEnergetyce.pl. Absolwent Wydziału Prawa i Administracji na Uniwersytecie im. Adama Mickiewicza w Poznaniu. Odbył międzynarodowy staż w kancelarii Norrie & Associates w New Jersey w USA. Obecnie realizuje studia podyplomowe w Wyższej Szkole Bankowej w Poznaniu na kierunku Zarządzanie i Inwestowanie w Nieruchomości.
Radca prawny w Kancelarii GJW. Jest odpowiedzialna za bieżącą obsługą prawną przedsiębiorstw oraz obsługą procesów inwestycyjnych. Specjalizuje się także w prawie pracy, zamówieniach publicznych, prawie samorządowym oraz prawie energetycznym. Posiada wieloletnie doświadczenie w obsłudze prawnej przedsiębiorstw. Obsługiwała przedsiębiorstwa sieciowe, w tym m.in. dystrybutora energii elektrycznej oraz spółkę wodociągową. Świadczyła pomoc prawną na rzecz wielu jednostek samorządu terytorialnego. Legitymuje się bogatą praktyką procesową. Prowadziła liczne spory z zakresu prawa pracy. Brała udział w wielu mediacjach i postępowaniach pojednawczych. Reprezentowała klientów przed WSA, NSA oraz przed Sądem Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Prowadziła spory z Zakładem Ubezpieczeń Społecznych oraz innymi ubezpieczycielami w procesach o odszkodowania. Występowała również, reprezentując zamawiających, w postępowaniach odwoławczych przed Krajową Izbą Odwoławczą. Przez wiele lat pracowała w administracji rządowej. Prowadziła szkolenia dla jednostek samorządu terytorialnego województwa kujawsko-pomorskiego z zakresu zasad techniki prawodawczej. Aktualnie zaangażowana w obsługę prawną inwestycji realizowanych przez Generalną Dyrekcję Dróg Krajowych i Autostrad. Absolwentka Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Mikołaja Kopernika w Toruniu. Wpisana na listę radców prawnych Okręgowej Izby Prawnych w Toruniu.
Aplikantka radcowska. Jest członkiem zespołu procesowego zajmującego się reprezentowaniem przedsiębiorstw branży energetycznej w sporach sądowych oraz w postępowaniach przed organami administracji publicznej. Legitymuje się kilkuletnim doświadczeniem w stosowaniu szeroko rozumianego prawa samorządowego. Jej zainteresowania koncentrują się wokół prawa procesowego cywilnego, prawa rodzinnego oraz prawa pracy. W ostatnich latach wspierała zespół procesowy reprezentujący klientów w toku wielu sporów, m.in. w sprawach związanych z nielegalnym poborem energii elektrycznej, z zakresu ubezpieczeń społecznych, prawa pracy, sporach z jednostkami samorządu terytorialnego powstałych na tle wykonywania obowiązków wynikających z ustawy – Prawo energetyczne. Posiada doświadczenie w obsłudze podmiotów branży energetycznej w sprawach związanych z bezumownym korzystaniem z gruntów oraz ustanawianiem służebności przesyłu. Z Kancelarią GJW związana od 2015 r. Bezpośrednio przed rozpoczęciem współpracy z GJW przez cztery lata pracowała w jednostce samorządu terytorialnego. Obecnie pełni funkcję Radnej Rady Miejskiej w Swarzędzu. Autorka publikacji na portalach ZamowieniaSektorowe.pl oraz RegulacjewEnergetyce.pl. Absolwentka prawa na Wydziale Prawa i Administracji oraz politologii na Wydziale Nauk Humanistycznych i Dziennikarstwa na Uniwersytecie im. Adama Mickiewicza w Poznaniu. Aplikantka radcowska przy Okręgowej Izbie Radców Prawnych w Poznaniu.
